Log (LOGG3) tem lucro 55% maior no 1º tri
A Log Commercial Properties (LOGG3) teve lucro líquido de R$134 milhões no primeiro trimestre, uma alta de 55,2% em comparação com o mesmo período do ano anterior, segundo balanço divulgado nesta segunda-feira.
A Log teve lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda) de R$185 milhões, alta de 53,2%.
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“Estamos numa dinâmica muito positiva do setor. A gente vê os indicadores do setor como um todo, indo para patamares históricos”, disse Rafael Saliba, diretor financeiro da Log, em entrevista à Reuters.
Segundo o executivo, o cenário favorável segue sendo impulsionado pelas plataformas de comércio eletrônico, que estão demandando espaço, e também por carência de ativos de boa qualidade no Brasil.
O ambiente positivo tem ajudado a elevar os preços de alugueis no setor, com o valor médio dos alugueis da companhia subindo 13% no período, puxado por revisões de contratos e novos empreendimentos. A companhia afirmou que entre o segundo trimestre do ano passado e o primeiro trimestre de 2026, concluiu cerca de 43% das renegociações da primeira fase da revisão.
“O trimestre mostra que estamos com capacidade azeitada, demanda pujante, bem clara até o fim de ano, com demanda de grandes plataformas em busca por eficiência logística no varejo. O tabuleiro até o fim do ano parece bem positivo”, disse Saliba.
Venda de ativos
O balanço da Log foi divulgado no mesmo dia que a companhia anunciou a assinatura de compromisso de venda de ativos logísticos que somam cerca de R$1 bilhão para o fundo de investimento imobiliário Itaú Log CP.
De acordo com o diretor financeiro da Log, a operação faz parte da estratégia de reciclagem de ativos da companhia para gerar caixa e financiar o plano de investimentos.
O acordo prevê a venda de um portfólio de 11 ativos operacionais, com uma área bruta locável (ABL) total de 332.851 m², o que implica um valor de R$3.065/m², próximo ao valor patrimonial líquido dos ativos (NAV).
Saliba disse que a Log pretende vender mais ativos até o fim do ano. “A gente ainda tem o plano de vender R$500 milhões em ativos de reciclagem, mas agora a gente fica mais seletivo para vender ativos no melhor ‘timing’ para a companhia.”
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